Jednáte priamo s majiteľom alebo realitnou kanceláriou?

Kúpu bytu môžete riešiť dvomi cestami. Buď kupujete priamo od majiteľa, alebo od realitnej kancelárie. Tá vám službu sprostredkuje aj s doplnkovými službami akými sú napríklad vyhotovenie zmlúv, komunikácia s katastrom nehnuteľností a podobne. U realitných kancelárií treba rátať s províziou (väčšinou v jednotkách percent) za ich prácu. Zistite si do akej miery výška provízie ovplyvní konečnú cenu a či je jej vyplatenie na vašich pleciach alebo je vecou predávajúceho.

Aké je okolie a občianska vybavenosť?

Týmito vecami sa budete zaoberať najmä v prípade, že sa sťahujete do nového mesta či dokonca krajiny. Oboznámiť sa s prostredím je vždy dobré, rovnako ako je fajn poznať občiansku vybavenosť okolia, v ktorom sa byty na predaj nachádzajú. Je štvrť, kde sa byt nachádza, bezpečná? Akí sú susedia? A čo dosah zdravotníckych zariadení, škôl, škôlok a rekreačných možností? Aj od týchto vecí závisí kvalita života a bývania ako takého.

Poznáte stav bytu, o ktorý sa zaujímate?

Pred kúpou by ste mali „váš“ byt vidieť, pokojne aj niekoľkokrát. Zaujímajte sa o stav okien, dverí či jadra – jeho rekonštrukcia vás môže vyjsť rádovo niekoľko tisíc eur. Ak byt kupujete v dražbe, napríklad po neplatičoch, zistite si, či sa naň neviaže neželané „dedičstvo“ v podobe doplatenia dlhov za energie či ťarchy, ktorá v tomto dôsledku mohla vzniknúť. V takomto prípade neľutujte financií za zaplatenie kvalitného právnika, ktorý vás na základe dobre vyhotovenej kúpnej zmluvy týchto problémov zbaví.